DICAS

Qual a importância do fiador e dos seus documentos?

  A exigência do fiador é porque ele é co-responsável pela locação juntamente com o locatário. Significa que qualquer problema que ocorra com a locação o fiador responderá legalmente junto à imobiliária e ao proprietário do imóvel.
  A exigência do imóvel sem ônus para fiança é porque isso significa que não há nenhum empecilho. se o seu fiador tiver somente um contrato de compra e venda, significa dizer que junto ao cartório de imóveis (que é o documento público da posse) ele não consta como proprietário do imóvel e, portanto, não pode colocá-lo em fiança.

Porque efetuar o corte de luz junto à AES Sul na saída do imóvel?

  É muito importante o corte de luz quando for desocupar o imóvel. Através do corte, a conta de luz da AES Sul é desvinculada do nome do locatário. Assim será evitado que o próximo locatário que entrar no imóvel consuma luz em seu nome e possa não pagar a conta, tornando-se inadimplente em seu nome (que poderá ser registrado junto ao SPC e SERASA).

Troque a chave depois de locar o imóvel

  Por questão de segurança é muito importante a troca de chaves após a locação do imóvel. Durante o processo de oferta do imóvel várias pessoas vão visitar o imóvel e apesar de todas as medidas adotadas pela Camobi Imóveis, nada garante que não foram feitas cópias das chaves. Então, lembre-se: troque pelo menos uma das chaves de sua porta.

A importância do corretor de imóveis

  Se você deseja adquirir ou vender o seu imóvel fique atento. O corretor de imóveis é uma peça de muita importância neste processo. Este profissional irá auxiliá-lo dando todo o suporte junto aos órgãos envolvidos como cartório de imóveis, prefeitura ou até mesmo o financiador bancário, além de ter o conhecimento do melhor preço de mercado para o seu imóvel.

  Somente um profissional qualificado é que poderá dar este auxílio antes, durante e depois do processo de venda. A Camobi Imóveis possui em seu quadro profissionais com ética e qualificação, além de todo apoio de mais de 15 anos de experiência e tradição em imóveis, somado a um setor jurídico da REDE IMOBILIÁRIAS que acompanhará todo este processo de compra e venda.

  Caso queira VENDER um imóvel locado tenha em mente que o locatário é o primeiro a quem deve ser ofertado o seu imóvel. O inquilino tem até 30 dias para se manifestar formalmente se deseja comprar o imóvel e somente depois da sua desistência é que ele poderá ser ofertado a outras pessoas. Após a formalização da venda, o locatário tem até 90 dias para desocupar o imóvel.

   Em contrapartida, se você é LOCATÁRIO DE UM IMÓVEL QUE ESTÁ A VENDA você não pode impedir a visitação por parte dos corretores, podendo ser qualificado como quebra de contrato e extinção da locação.