Comprar ou alugar imóveis: qual a melhor opção?
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Comprar ou alugar imóveis: qual a melhor opção?

Muitas pessoas tem dúvidas sobre as vantagens e desvantagens de alugar e comprar um imóvel, e acabam sem saber o que fazer. Em 2020, com a chegada da pandemia, tivemos uma grande queda na taxa de juros, o que impactou muito o cenário imobiliário, aumentando a busca por compra e locação de imóveis.

 

Pensando nisso, nós da Camobi Imóveis trouxemos alguns pontos para você levar em conta na hora de tomar sua decisão, confira!

 

Importante considerar antes da compra ou aluguel de um imóvel:

Taxa de juros;

Linha de financiamento; 

Prazos para pagamento; 

Reajuste do aluguel, 

Aumento do condomínio; 

Valor do IPTU; 

Gastos com luz, água, gás.

Vantagens de ALUGAR um imóvel

Se você tem planos de mudar de cidade nos próximos anos, o aluguel é uma ótima opção, pois se trata de uma residência provisória. Além disso, neste período você pode poupar recursos para dar entrada ou pagar um imóvel à vista futuramente. Com o aluguel você evita dívidas com o financiamento e também enfrenta menos burocracia.

 

Desvantagens de ALUGAR um imóvel

No imóvel alugado, você não terá liberdade para realizar mudanças no imóvel. Também faltará autonomia nas decisões do condomínio. A qualquer momento você poderá sofrer um aumento do aluguel, conforme IGP-M e o contrato. Ah, na locação você estará investindo em algo que não é seu.

 

Vantagens de COMPRAR um imóvel

A primeira vantagem de comprar um imóvel é realizar o sonho de um imóvel próprio. Além disso, você terá total liberdade para reformar e fazer as mudanças que deseja. Para isso é preciso que haja um planejamento financeiro ao longo dos anos, e você terá à disposição um valor de entrada.

 

Desvantagens de COMPRAR um imóvel

Caso o imóvel seja novo, você poderá ter um atraso na entrega das chaves. É preciso ter muito cuidado, pois pode haver dívidas com o financiamento, caso você tenha optado por esta modalidade. Além disso, se o imóvel é financiado você terá um compromisso financeiro que pode durar décadas. Ah, sem esquecer que a compra de um imóvel envolve muita burocracia. 

 

Quanto posso comprometer da minha renda na compra ou aluguel de um imóvel?

Para a compra, é recomendado que se tenha em mãos ao menos 20% do valor total do imóvel. Isso porque essa é a parte mínima aceita pela maioria dos bancos antes de aprovar o financiamento. Além disso, é recomendado que o financiamento ou o valor do aluguel não comprometam mais que 30% da sua renda. No caso de aluguel, é preciso considerar também os gastos com condomínio, IPTU e demais taxas, como seguro fiança.

Aproveite que está com essas informações quentinhas e venha encontrar o SEU IMÓVEL para compra ou locação aqui na Camobi Imóveis!

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Se você está procurando uma casa ou apartamento em Santa Maria, fale com a nossa equipe agora mesmo pelo Whatsapp de vendas (55) 99106-2906 ou de locação (55) 99613-8053.

 

[Fonte: Xerpay]

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