Vai morar sozinho? Saiba quais despesas iniciais
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Vai morar sozinho? Saiba quais despesas iniciais

Vai morar sozinho pela primeira vez? É importante pensar em cada detalhe que envolve esse grande passo, como planejar o orçamento, que envolve custos como aluguel/financiamento, condomínio, água, luz e internet.


Pensando nisso, listamos alguns gastos iniciais que você vai ter durante esse momento tão importante na sua vida.



Vai alugar um imóvel?

Na hora de alugar um imóvel, salvo exceções, é necessário dar uma garantia ao proprietário, como forma de assegurar que os pagamentos serão realizados corretamente. Nessa etapa existem diversas opções, como fiador, seguro-fiança e o caução. Saiba o que são cada uma dessas garantias:


Fiador: em terceiro envolvido que fica encarregado de responder pelo inquilino caso ele não cumpra o que está previsto no contrato;


Seguro-fiança: é um serviço pago pelo locatário que da garantia ao locador de receber as parcelas que não forem pagas durante o aluguel;


Caução: é uma garantia que é equivalente a 3 parcelas do aluguel, onde o inquilino deposita o valor ao proprietário antes de dar entrada no imóvel.


Ao final do contrato de aluguel, caso não tenha sido utilizado o valor da caução, o locador devolve o valor integral ao inquilino.

 

Ou quer comprar um imóvel?

Quem pretende comprar um imóvel, não precisará se preocupar com nenhuma das garantias citadas acima, porém existem outras despesas que devem ser levadas em conta, tais como:


Taxa de corretagem: nada mais é do que a comissão da imobiliária e do corretor de imóveis, que geralmente costuma de 6% do valor integral do imóvel, estando na maioria das vezes já somado ao valor anunciado.


Escritura: quando o imóvel é pago à vista, existe essa despesa, pois o contrato de financiamento expedido pelo banco é valido como escritura


ITBI: Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um imposto municipal, que serve para realizar a transferência da escritura entre indivíduos, normalmente corresponde a 2 a 4% do valor do imóvel.


Registro: para poder registrar seu imóvel são necessários os comprovantes de ITBI, da escritura e das vias de compra e venda. O valor varia de acordo com o imóvel.

 

Vamos pro cartório

Independente se você vai comprar ou alugar um imóvel, ir ao cartório será essencial, pois se tratam de contratos, vias de vistorias, cópias de documentos, autenticação, etc, que também custam dinheiro, embora não sejam valores altos.

 

Preparação para a mudança

Antes da mudança de fato ocorrer, é necessário realizar algumas manutenções no imóvel escolhido, como limpa-lo, higieniza-lo e dedetiza-lo por exemplo, que são ações que envolvem custos de serviço.

 

Uma última conferida nas instalações

Existem alguns outros detalhes que devem ser incluídos ao orçamento, algumas perguntas devem ser respondidas, como: a energia elétrica já foi religada? O banheiro já possui chuveiro? As tomadas são adequadas aos seus eletrodomésticos?

 

A escolha dos móveis

Depois de tudo acertado, imóvel limpo, chegou a hora de escolher os móveis para sua residência (caso seu imóvel não seja mobiliado), num primeiro momento recomenda-se comprar apenas os itens mais necessários, como cama, geladeira e fogão, e com o tempo ir adquirindo o restante.

 

Agora é só aproveitar seu lar doce lar! E se você ainda não encontrou o seu imóvel dos sonhos, aqui na Camobi Imóveis nós temos excelentes opões que vão te encantar.


[Fonte: Nubank]

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