As garantias locatícias são formas de assegurar o proprietário de determinado imóvel, através de garantias solicitadas ao inquilino, conforme modalidades previstas na lei do inquilinato  8.245/91, no artigo 37 do Código Civil Brasileiro.

Quando um imóvel é locado cabe ao locatário manter o local em boas condições, mas caso ocorra algum imprevisto, as garantias locatícias são acionadas para minimizar os prejuízos ao proprietário. Aqui na Camobi Imóveis temos dois tipos de seguro: a caução e o fiador.

Caução

O valor caucionado é destinado a garantir toda e qualquer despesa, principal ou acessória, como aluguel, luz, água, condomínio, reparos, manutenção ou qualquer outra ação necessária.

Nesta modalidade o locatário irá realizar um deposito, em espécie, equivalente a três vezes o valor do aluguel, que ficará rendendo a titulo de poupança. Lembrando que o valor caucionado serve exclusivamente como garantia contratual, e não exime o locatário de pagar pontual e mensalmente todos os valores acordados no contrato, bem como, cumprir todas as cláusulas e condições nele elencadas.

A garantia permanece até a entrega definitiva do imóvel em conformidade com a vistoria inicial. Findada a locação, o proprietário devolverá o valor caucionado ao locatário, devidamente corrigido pelo índice da caderneta de poupança.

Fiador

O fiador garante a obrigação com o imóvel de sua propriedade, a fiança ora prestada se estende do início da locação até a emissão do termo de quitação. O fiador deve compromete-se a não vender o imóvel citado na garantia locatícia.

Além disso, em uma possível ação judicial, caso o inquilino não possua patrimônio ou se negue a pagar, o fiador poderá ser acionado para responder pela locação.

O inquilino e o fiador são responsáveis pela locação, a diferença é que o inquilino é o primeiro a responder pelo aluguel, na sua falta o fiador fica encarregado.

As garantias servem para minimizar qualquer prejuízo. Caso você tenha alguma dúvida, nossa equipe está sempre a disposição para auxiliar no processo e ajudar na escolha do melhor seguro para você!

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